不動産鑑定評価

前回の記事では、不動産投資の固有リスクを見てきました。 【入門】収益還元法　その5　不動産投資に関連するリスク 不動産には、他の投資商品とは異なるリスクがあり、リスクとリターンの相関関係についてザクっ ...

投資の世界においてリスクとリターンの関係を示すと次のようになりますね。 リスク高い ⇒　リターンが高い ⇒　利回りが高い リスク低い ⇒　リターンが低い ⇒　利回りが低い 当たり前のことです。 投資の ...

前回の記事では、収益還元法のうち直接還元法について解説しました。 そして、収益価格算定に当たっては、割引現在価値という概念が重要だということについても言及いたしましたね。 【入門】収益還元法　その3　 ...

前回の記事では、収益還元法が日本に定着してきた歴史を振り返り、現在における収益還元法の位置づけを解説いたしました。 【入門】収益還元法　その2　バブル崩壊と収益還元法 今回から、いよいよ収益還元法の中 ...

資産価値評価は、Valuation（バリュエーション）と呼ばれています。 資産価値評価には、不動産以外にも企業価値の評価もあり、不動産評価もこの企業価値評価から派生した考え方が多く含まれています。 こ ...