宅地建物取引業

不動産コラム 宅地建物取引業

不動産取引における関東と関西の慣行

不動産取引の実務慣行には地域性がありますね。 よく〇〇方式など言われるやつです。 今回は、顕著なものとして関東と関西の不動産取引慣行の違いを整理してみましょう。 私自身は、関東と関西でしか実務経験がな ...

不動産業 宅地建物取引業

不動産関連プレイヤー【不動産流通】

不動産流通業とは? 一般的に、不動産仲介業は「不動産流通業」と呼ばれております。 不動産流通業は、売買系と賃貸系に大きく分けれ、更に取扱い金額規模、アセットタイプによって業界内の細分化が進んでいる業態 ...

不動産業 宅地建物取引業

不動産業と宅建業は同じではありません!

殆どの不動産会社は、宅地建物取引業(以下、宅建業)を取得しておりますので、不動産業=宅建業者というのが、世間一般の認識だと思われます。 ただ、厳密には、不動産業の中でも、不動産に投資して単純にそれを賃 ...

宅地建物取引士 宅地建物取引業

宅建業免許 事務所要件について

宅地建物取引業の免許制度は、そもそも悪徳不動産業者から素人の不動産購入者を守るという性悪説に立っていることから、様々な要件を事業者に課しております。 中でも、宅建業者の事務所や営業所には、厳しい要件を ...

宅地建物取引士 宅地建物取引業

宅建試験合格から開業までの流れ

宅建士の試験に合格後、独立して不動産屋(宅建業者)を開業する基本ステップについて解説します。 宅建業者には、個人業者と法人業者の区別がありますが、ここでは会社設立して法人にて宅建免許を取得する前提で大 ...

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