不動産ファイナンス

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不動産ファイナンス入門 レジュメPDF ダウンロード

コラム方式で連載して参りました「不動産ファイナンス入門」の全10回分のレジュメをPDFに加工いたしました。 こちらからダウンロード願います。 レジュメダウンロード 週末に代々木にて不動産若手向けの講義 ...

不動産ファイナンス 不動産書籍紹介

おススメ書籍 【金融マンのための 不動産ファイナンス講座】

書籍タイトル 金融マンのための 不動産ファイナンス講座<第2版> 書評 公認会計士である山下章太さんの「金融マンのための」シリーズの不動産ファイナンス編 「金融マンのための」とのサブタイト ...

不動産ファイナンス 不動産証券化

不動産ファイナンス入門 その10【不動産経営とノンリコースローン】

前回の「不動産ファイナンス入門 その9【不動産ノンリコースローン】」では、不動産ノンリコースローンの全体像について説明いたしました。 不動産ファイナンス入門 その9【不動産ノンリコースローン】 今回は ...

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不動産ファイナンス入門 その9【不動産ノンリコースローン】

ノンリコースローンとは 不動産アセットファイナンスの代表ノンリコースローンを中心に以下説明していきましょう。 ノンリコースローンの正式名は、「責任財産限定特約付き金銭消費貸借契約」です。 もう漢字だら ...

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不動産ファイナンス入門 その8【不動産証券化とアセットファイナンス】

本編の第一回目「不動産ファイナンス入門その1【コーポレートファイナンスとアセットファイナンス】」にてコーポレートファイナンスとアセットファイナンスの違いについて、ザックリと説明をしました。 コーポレー ...

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不動産ファイナンス入門 その7【ローンと担保(人的担保)】

前回の「不動産ファイナンス入門 その6【ローンと担保(物的担保)】」説明の冒頭で、担保には物的担保と人的担保があることを説明しました。 今回は物的担保に対して、人的担保、つまり保証について説明してきき ...

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不動産ファイナンス入門 その6【ローンと担保(物的担保)】

不動産ファイナンスにおいて重要な役割を果たす担保。 担保には、物的担保と人的担保に分かれます。 不動産ファイナンスに関連する物的担保の代表例としては、不動産そのものに設定する抵当権がまず思い浮かびます ...

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不動産ファイナンス入門 その5【金利の決定要因】

不動産ファイナンス入門その2 【借入比率と金利の関係】にて金利には、消費税が掛からない、損金算入できるなどの特性があることを説明いたしました。 今回は、金利の設定方式について、不動産ファインナンスの実 ...

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不動産ファイナンス入門 その4【元本返済方式】

今回は、ローンの元金支払い方式について説明します。 事業用の不動産担保ローンでも住宅ローンでも、基本構造は全く同じです。 まず、基本的知識として、ローン返済期間中においては、各期日に元金返済部分と金利 ...

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不動産ファイナンス入門その3 【ローンの法的位置づけ】

これまでの記事では、ローンの支払いについての経済的条件について解説してきました。 今回は、一歩立ち止まって、ローンとは法律上どのような位置づけにあるのかを見てみることにします。 ローンとは金銭消費貸借 ...

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