不動産民法

不動産法律基礎知識の第4回目は、宅建試験などの資格試験で論点となる善意と無過失の取扱いについて見ていきたいと思います。 この論点の前段階の知識として、無効と取消しの違いの知識が必要なので、前回第3回の ...

不動産法律基礎知識の第3回目は、宅建試験などの資格試験で論点となる無効と取消しの違いについて説明していきましょう。 不動産仲介など不動産実務の中では、あまり無効と取消しが論点となることはないですが、試 ...

不動産法律基礎知識の第2回目は、一般承継と特定承継の違いについて、まずは概念の違いを解説し、次に具体的に不動産関連実務においてどのような適用関係があるかを見ていきたいと思います。 一般承継と特定承継の ...

不動産法律基礎知識の第1回目は、一般法と特別法の違いについて、まずは概念の違いを解説し、次に具体的に不動産関連実務においてどのような適用関係があるかを見ていきたいと思います。 一般法と特別法の違い 一 ...

書籍タイトル コンメンタール借地借家法 書評 日本評論社の法学シリーズ「コンメンタール」の借地借家法版 「コンメンタール」とはドイツ語で「逐条解説書」という意味だそうで、この書籍も借地借家法の条文を一 ...

不動産ファイナンスにおいて重要な役割を果たす担保。 担保には、物的担保と人的担保に分かれます。 不動産ファイナンスに関連する物的担保の代表例としては、不動産そのものに設定する抵当権がまず思い浮かびます ...

今回の民法改正では、不動産賃貸借の場面において、より賃借人の権利を強化する方向の改正が目白押しとなっています。 ここでは、賃借人の権限強化の規定について見てみましょう。 不動産オーナーにとっては、これ ...

賃貸人、つまり不動産所有者が売買などで変更となった場合における「賃貸人の地位の移転」の規定が改正前民法にはありませんでした。 今回の民法改正にて、従来の判例理論を明確にして条文化しました。 一方で、不 ...

今般の民法改正で賃貸借契約における敷金の取扱いが明確化されました。 実は、旧民法では、敷金に関する規定ありませんでした。 今回、分かりやすい民法を作ろうということで敷金の定義をはっきりさせました。 と ...

前回の記事にて、今般の民法改正にて不動産賃貸借契約の際の、個人保証人に対する極度額ルールが導入されたことを説明いたしました。 民法改正と不動産業(賃貸借）への影響　保証人の極度額ルール 今回は、保証人 ...