J-REIT

不動産コラム

REITの賃料は大丈夫か?

コロナショックによる緊急事態宣言を受けて、娯楽施設、飲食店舗などが休業を余儀なくされ、賃料の支払いに窮する例が相当出始めております。 3月31日には国土交通省が不動産関連団体に対して、賃料の支払い猶予 ...

不動産ファイナンス 不動産証券化

不動産関連英語【Real Estate Fund】

Acquisition アクイジション。物件取得のこと。追加投資型のファンドでは、不動産運用能力もさることながら、アクイジション能力の高さがAM会社の能力の一部となる。投資家からの評価のうち、このアク ...

不動産ファイナンス 不動産投資

不動産関連英語【Finance】

Amortization アモチゼーション。略称アモチ。定期的な元本返済のこと。元本返済方式は、元金均等返済方式と元利均等返済方式があるが、住宅ローンなどの個人向けには、元利均等返済方式が多いが、事業 ...

不動産業

不動産関連プレイヤー【プロパティマネジメント業(PM業)】

不動産プロパティマネジメントとは何か? 前回記事で、アセットマネジメント業(AM業)とプロパティマネジメント業(PM)業の大まかな役割分担を見てみました。 不動産関連プレイヤー【AMとPMの役割分担】 ...

不動産業

不動産関連プレイヤー【アセットマネジメント業(AM業)】

不動産アセットマネジメントとは何か? 不動産所有者に代わって、不動産に関連する経営を行うのがAM業であることを前回の記事で紹介しました。 不動産関連プレイヤー【AMとPMの役割分担】 ここで再度、AM ...

不動産業

不動産関連プレイヤー【AMとPMの役割分担】

AM業とPM業の違い 不動産証券化スキームの浸透によって、アセットマネジメント業(Asset Management、以下AM業)、プロパティマネジメント業(Property Management、以下 ...

不動産民法

民法改正と不動産業(賃貸借)への影響 物件売買後の賃貸借関係

賃貸人、つまり不動産所有者が売買などで変更となった場合における「賃貸人の地位の移転」の規定が改正前民法にはありませんでした。 今回の民法改正にて、従来の判例理論を明確にして条文化しました。 一方で、不 ...

不動産業

機能分化が進む不動産業界

前回の記事では、不動産開発をスタートとしてその後の売買、保有、更なる売買の循環における不動産業の各プレイヤーのザクっとした役割を概観してみました。 不動産業の全体像 不動産証券化スキームの台頭により、 ...

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