宅地建物取引士

不動産法律基礎知識の第4回目は、宅建試験などの資格試験で論点となる善意と無過失の取扱いについて見ていきたいと思います。 この論点の前段階の知識として、無効と取消しの違いの知識が必要なので、前回第3回の ...

不動産法律基礎知識の第3回目は、宅建試験などの資格試験で論点となる無効と取消しの違いについて説明していきましょう。 不動産仲介など不動産実務の中では、あまり無効と取消しが論点となることはないですが、試 ...

不動産法律基礎知識の第2回目は、一般承継と特定承継の違いについて、まずは概念の違いを解説し、次に具体的に不動産関連実務においてどのような適用関係があるかを見ていきたいと思います。 一般承継と特定承継の ...

不動産法律基礎知識の第1回目は、一般法と特別法の違いについて、まずは概念の違いを解説し、次に具体的に不動産関連実務においてどのような適用関係があるかを見ていきたいと思います。 一般法と特別法の違い 一 ...

殆どの不動産会社は、宅地建物取引業（以下、宅建業）を取得しておりますので、不動産業＝宅建業者というのが、世間一般の認識だと思われます。 ただ、厳密には、不動産業の中でも、不動産に投資して単純にそれを賃 ...

今回の民法改正では、不動産賃貸借の場面において、より賃借人の権利を強化する方向の改正が目白押しとなっています。 ここでは、賃借人の権限強化の規定について見てみましょう。 不動産オーナーにとっては、これ ...

不動産開発業者（デベロッパー）とは、土地を仕入れて建物を建築するという不動産に関わるリスクを全て負う主体であり、資本が脆弱な事業者に対する参入障壁が高いビジネスモデルと言えます。 デベロッパーは不動産 ...

前回の記事にて、今般の民法改正にて不動産賃貸借契約の際の、個人保証人に対する極度額ルールが導入されたことを説明いたしました。 民法改正と不動産業(賃貸借）への影響　保証人の極度額ルール 今回は、保証人 ...

今回の民法改正では、保証ルールが大きく改正されました。 改正内容については、従来の判例を明確化したものから、ルールを微調整したもの、新しいルールの導入など様々なレベルの改正があります。 特に、不動産関 ...

宅地建物取引業の免許制度は、そもそも悪徳不動産業者から素人の不動産購入者を守るという性悪説に立っていることから、様々な要件を事業者に課しております。 中でも、宅建業者の事務所や営業所には、厳しい要件を ...