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これまでの記事では、ローンの支払いについての経済的条件について解説してきました。 今回は、一歩立ち止まって、ローンとは法律上どのような位置づけにあるのかを見てみることにします。 ローンとは金銭消費貸借 ...

前回の記事では、不動産ファイナンスには、コーポレートファイナンスとアセットファイナンスに分類されることを説明しました。 不動産ファイナンス入門その１　【コーポレートファイナンスとアセットファイナンス】 ...

その１　コーポレートファイナンスとアセットファイナンス 不動産ファイナンスは、コーポレートファイナンスとアセットファインナンスの２つに大きく分類できます。 その分類の前に、不動産ファイナンスにおける主 ...

Acquisition アクイジション。物件取得のこと。追加投資型のファンドでは、不動産運用能力もさることながら、アクイジション能力の高さがAM会社の能力の一部となる。投資家からの評価のうち、このアク ...

Amortization アモチゼーション。略称アモチ。定期的な元本返済のこと。元本返済方式は、元金均等返済方式と元利均等返済方式があるが、住宅ローンなどの個人向けには、元利均等返済方式が多いが、事業 ...

資産価値評価は、Valuation（バリュエーション）と呼ばれています。 資産価値評価には、不動産以外にも企業価値の評価もあり、不動産評価もこの企業価値評価から派生した考え方が多く含まれています。 こ ...

あ行 相対　あいたいとりひき 　不動産仲介業者を通じずに、売主買主が直接不動産の取引を行うこと。 　不動産仲介手数料は、売主・買主合計で最大６％かかることを考えると最も効率のいい取引となる。ファンドや ...

不動産流通業とは？ 一般的に、不動産仲介業は「不動産流通業」と呼ばれております。 不動産流通業は、売買系と賃貸系に大きく分けれ、更に取扱い金額規模、アセットタイプによって業界内の細分化が進んでいる業態 ...

不動産プロパティマネジメントとは何か？ 前回記事で、アセットマネジメント業（AM業）とプロパティマネジメント業（PM）業の大まかな役割分担を見てみました。 不動産関連プレイヤー【AMとPMの役割分担】 ...

不動産アセットマネジメントとは何か？ 不動産所有者に代わって、不動産に関連する経営を行うのがAM業であることを前回の記事で紹介しました。 不動産関連プレイヤー【AMとPMの役割分担】 ここで再度、AM ...