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2019年12月、中国武漢市でコロナウイルスの最初の症例が報告されて以降、「武漢が凄いことになっている」と他人のように見ていた世界中の人にとって、コロナウイルスの猛威は、今や正にそこにある危機となって ...

前回の記事にて、今般の民法改正にて不動産賃貸借契約の際の、個人保証人に対する極度額ルールが導入されたことを説明いたしました。 民法改正と不動産業(賃貸借）への影響　保証人の極度額ルール 今回は、保証人 ...

今回の民法改正では、保証ルールが大きく改正されました。 改正内容については、従来の判例を明確化したものから、ルールを微調整したもの、新しいルールの導入など様々なレベルの改正があります。 特に、不動産関 ...

前回の記事では、不動産開発をスタートとしてその後の売買、保有、更なる売買の循環における不動産業の各プレイヤーのザクっとした役割を概観してみました。 不動産業の全体像 不動産証券化スキームの台頭により、 ...

日本において90年代初頭のバブル崩壊後の長期不況と言われる中でも、不動産業の法人数は年々増加傾向にあり足元では30万件を超えております。 全産業に占める法人数でも約12％と存在感の大きい業界となってお ...

宅地建物取引業の免許制度は、そもそも悪徳不動産業者から素人の不動産購入者を守るという性悪説に立っていることから、様々な要件を事業者に課しております。 中でも、宅建業者の事務所や営業所には、厳しい要件を ...

宅建士の試験に合格後、独立して不動産屋（宅建業者）を開業する基本ステップについて解説します。 宅建業者には、個人業者と法人業者の区別がありますが、ここでは会社設立して法人にて宅建免許を取得する前提で大 ...

前回の契約不適合責任（導入編）にて、今回の民法改正による「契約不適合責任」は、旧法の「瑕疵担保責任」のリニューアルバージョンである旨をザクっと解説いたしました。 民法改正と不動産業（売買）への影響：　 ...

今回の民法改正は、不動産取引関係の実務を根本的に変質させるものから、従来の裁判所の判例理論を条文化したものまで、様々なレベルのものがあり、何がどれだけの影響力を持つかがイマイチ分かりにくいものになって ...

2017年5月26日に成立した民法改正が、いよいよ2020年4月1日から施行されることになり、不動産に関わる契約ルールも今後は改正民法を前提で処理されるようになります。 今回から連載で、不動産業におけ ...